Wärmepumpe
Eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung bilden die Grundlage des Heizkonzepts.
KÖNIGSTEIN IM TAUNUS · GERMANY
VILLA KÖNIGSTEIN
Where Architecture Meets Serenity.01 / Die Residenz
Ein Haus. Eine Haltung.
Ein Gefühl von Ruhe.
Individuell geplante Architektur, maßgefertigte Einbauten und ein geschützter Garten prägen diese Privatresidenz in Königstein. Großzügige Glasflächen verbinden die Räume mit dem Grün; auf drei Ebenen finden gemeinsames Familienleben und persönlicher Rückzug ihren eigenen Platz.
Im Taunus, in der Rhein-Main-Region bei Frankfurt am Main. Eine Wohnlage zwischen Natur und Metropole.
400 m²Wohnfläche · ca.
904 m²Grundstück · ca.
3Wohnebenen
2Stellplätze · Doppelgarage
2026Fertigstellung
A+Energieeffizienzklasse
02 / Architektur & Handwerk
Bis ins Detail.
Für jeden Tag.
Die individuelle Planung zeigt sich im Zusammenspiel von Raumproportionen, Material und Licht. Maßgefertigte Einbaumöbel, eigens abgestimmte Türen und Schiebeelemente fügen sich in die Architektur ein. Parkett, sorgfältig ausgearbeitete Wandflächen und integrierte Beleuchtung geben den Räumen ihre ruhige, durchgängige Gestaltung.
Großflächige, vollständig aufschiebbare Glasfronten im Erdgeschoss verbinden die Wohnbereiche mit Terrassen und Garten. Im geöffneten Zustand entsteht ein nahezu fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Die Designküche bildet das Zentrum für Familie und Gäste; die separate Back-Kitchen hält die Vorbereitung im Hintergrund.
03 / Drei Ebenen
Raum für Gemeinsamkeit.
Platz für sich.
01 / 03
Wohnen & Gastlichkeit
Wohn- und Essbereich mit Küche öffnen sich zur überdachten Terrasse. Ein separates Fernsehzimmer und ein Büro ergänzen die Ebene. Back-Kitchen, Garderobe, Gäste-WC und der interne Garagenzugang unterstützen den Alltag.
Weiterführende Objektunterlagen auf Anfrage.
02 / 03
Obere Ebene – Private Wohnebene
Die obere Wohnebene bildet den privaten Rückzugsbereich der Residenz. Eine großzügige Master Suite mit Elternschlafzimmer, separater Ankleide und privatem Badezimmer steht im Mittelpunkt. Zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein separates WC ergänzen diese Ebene. Ein offener Flurbereich verbindet die Räume.
Weiterführende Objektunterlagen auf Anfrage.
03 / 03
Untere Ebene – Wellness & Rückzug
Das Untergeschoss vereint Fitness, Wellness und Gästekomfort. Ein privater Fitness- und Saunabereich, ein weiteres Schlafzimmer mit Gästebad sowie zwei separate Hauswirtschaftsräume, Technik- und Lagerflächen ergänzen das Raumangebot.
Weiterführende Objektunterlagen auf Anfrage.
04 / Der Garten
Ein privater Rückzugsort.
Die sorgfältig gestaltete Gartenlandschaft mit Terrassen, ausgewählten Pflanzungen, Naturstein und Wasserelementen erweitert die Architektur ins Freie. Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet. Der Blick in die Taunuslandschaft unterstreicht die ruhige, private Atmosphäre der Residenz.
05 / Gebäudetechnik
Komfort, durchdacht.
Photovoltaik
Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ergänzen die technische Ausstattung des Hauses.
Moderne Sicherheitstechnik ergänzt den hohen Anspruch an Privatsphäre und Wohnkomfort. Detaillierte Anlagenunterlagen und Energiedaten stehen für die weiterführende Objektprüfung im Fokus.
06 / Königstein & Rhein-Main
Im Grünen zu Hause.
International verbunden.
Königstein liegt an den bewaldeten Südhängen des Taunus im Umfeld von Frankfurt am Main. Der anerkannte heilklimatische Kurort verbindet eine historische Altstadt und seine Burgruine mit einer vom Wald geprägten Umgebung.
Für Familien mit internationalen beruflichen Verbindungen bietet die Rhein-Main-Region einen relevanten Kontext: Frankfurt ist ein internationaler Finanzstandort und Sitz der Europäischen Zentralbank. Der Flughafen Frankfurt verbindet die Region mit internationalen Reisezielen.
07 / Der Immobilienfilm
Experience
Villa Königstein.
Ein Rundgang durch Architektur, Räume und Garten. Der Originalfilm vermittelt die Atmosphäre des Hauses – mit persönlicher Moderation auf Deutsch.
1:11 Minuten · Ton erst nach Wiedergabestart
08 / Vertraulicher Austausch
Eine persönliche Einladung.
4.790.000 €
Angebotspreis · Erwerbsnebenkosten zusätzlich. Keine Käuferprovision.
Gerne stelle ich Ihnen diese außergewöhnliche Residenz persönlich vor und stehe Ihnen für eine vertrauliche Besichtigung sowie weiterführende Informationen zur Verfügung. Grundrisse und weiterführende Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Family Offices und beauftragte Berater sind herzlich willkommen.
Eren KocamisSelbstständiger Vertriebsleiter | Deutsche Bank Immobilien